Buitengewoon huis
€ 549.000

Bredaseweg 85, 2380 Ravels
    • delen

Omschrijving Ref.: 7545414

Gerenoveerde vrijstaande villa met verwarmd zwembad


Altijd al willen "leven in weelde"? Dan is deze vrijstaande villa wellicht dé woning voor u!

In de grensgemeente Weelde bevindt zich deze gezellige en gerenoveerde vrijstaande villa met maar liefst vier ruime slaapkamers en een verwarmd buitenzwembad. Een ideale woning voor wie comfort, privacy en luxe wil combineren met ruimte en functionaliteit.

Bij binnenkomst treft u een inkomhal met aansluitend een bureau- of slaapkamer, perfect voor thuiswerk of gelijkvloers wonen. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de geïnstalleerde keuken en de gang. Via de gang bereikt u de zij-ingang, een gastentoilet en een extra logeerkamer.

De bijzonder ruime hoofdslaapkamer kijkt uit op de achtertuin en het zwembad en beschikt over een ensuite badkamer met ligbad, wastafel in meubel en een eigen toilet. De praktische bergruimte geeft via een afsluitbare schuifraam toegang tot het overdekte terras en de tuin.

Op de bovenverdieping leidt de vaste trap naar een royale overloop met toegang tot een ruime slaapkamer, een even ruime dressing en een luxueuze badkamer uitgerust met douche, dubbele wastafel, toilet en Finse sauna. Het aangrenzende terras beschikt over een unieke waterglijbaan die uitkomt in het met warmtepomp verwarmde zwembad. Het terras en de boordstenen zijn uitgevoerd in gebrande natuursteen, wat zorgt voor een stijlvolle en hoogwaardige uitstraling.

De volledig omheinde tuin garandeert optimale privacy en wordt vervolledigd door een gezellig barretje, een ruime garage en een automatisch bedienbare toegangs- en garagepoort.

Pluspunten

  • Volledige privacy

  • Volledig omheind perceel

  • Verwarmd zwembad met waterglijbaan

  • 2 badkamers en 4 slaapkamers

  • Mogelijkheid tot combinatie werk/wonen

  • Geïsoleerde kruipruimte

  • Aangelegd terras in gebrande natuursteen

  • CV-ketel vernieuwd (2026)

  • Ruime garage en oprit voor meerdere wagens

  • Centrale ligging, op een letterlijke steenworp van de Nederlandse grens

  • Vlakbij het gezellige Baarle-Nassau/Hertog en op korte afstand van Turnhout

Een instapklare villa waar luxe, comfort en privacy centraal staan.


Uw contact

Anthony van Kemenade +32 (0) 496 64 80 62
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 549.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 882,00

Ligging

Buurt
Centraal, landelijk
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
254,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1975
Renovatiejaar
2015
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
1
Gevelbreedte
9,00 m

Terrein

Grondoppervlakte
860,00 m²
Breedte aan straatkant
15,00 m
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
3
Parkings binnen
1

Indeling

Keuken
Ja, VS volledig geïnstalleerd
Badkamer type
Douche en zitbad
Douchekamers
1
Toiletten
3
Terras
70,00 m²
Wasplaats
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Ja

Energie

EPC
277 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20260219-0003788086-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Hout of pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
27/10/2023
Type verwarming
Gas
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
02/02/2026
Asbestinventarisattest informatie
Niet Asbestveilig
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
D
Kadaster nummer
0766K3P0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.