Gebouw voor gemengd gebruik
€ 1.199.000

Vijverstraat 36, 2460 Kasterlee
    • delen

Omschrijving Ref.: 7589418

Unieke woning met magazijnen, zwembad en conciergewoning


Perfect afgewerkte eigendom met magazijnen, conciërgewoning en zwembad op toplocatie in Kasterlee

Deze uitzonderlijke eigendom, gelegen nabij het centrum van Kasterlee, biedt een zeldzame combinatie van wonen, werken en ontspannen op een ruim perceel van ca. 3.000 m². Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 350 m², aangevuld met een conciërgewoning en opslagruimtes van 460 m², is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en tal van mogelijkheden. Bovendien beschikt de hoofdwoning over een gunstig EPC-label B.

Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De luxueuze leefkeuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de woning, met voldoende plaats voor een ruime eettafel en zicht op de terrassen en het zwembad. Aansluitend bevindt zich een gezellig tv hoekje waar u in alle rust kan ontspannen. Verder beschikt de woning over een ruime kantoorruimte (of royale gelijkvloerse slaapkamer) met aansluitend een praktische wasruimte voorzien van ingemaakte kasten, ideaal voor thuiswerk of zelfstandige activiteiten.

De ruime en kwalitatief afgewerkte leefruimte met haard straalt warmte en comfort uit. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een luxueuze badkamer uitgerust met een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche met zonnedouche. Daarnaast is er een extra ruimte die perfect kan dienen als tweede zithoek of eetkamer.

Op de verdieping bevindt zich een ruime polyvalente ruimte, ideaal in te richten als tweede leefruimte of ontspanningsruimte. Verder zijn er vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van ingemaakte kasten. De tweede badkamer is praktisch ingericht en uitgerust met een douche, wastafel, toilet en sauna.

Buiten geniet u van een verzorgde en groene voortuin die bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Via de zijoprit en poort bereikt u vlot één van de ruime magazijnen. Deze hallen bieden tal van mogelijkheden, zoals opslagruimte, werkatelier, garage voor meerdere voertuigen of ruimte voor een zelfstandige activiteit.

De fraai aangelegde tuin met speelse indeling vormt een oase van rust, waar u in de zomer heerlijk kan vertoeven. Het zwembad met automatisch rol deck en de aanwezige poolhouse maken het plaatje compleet. Via de tuin heeft u bovendien toegang tot de achterzijde van het perceel, alsook de conciërgewoning.

De conciërgewoning is een volwaardige gelijkvloerse woonunit met eigen oprit, veranda, leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor inwonende familie, personeel of als extra verhuurmogelijkheid.

Kortom, een uitzonderlijke en veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie.

Uw eigendom verkopen? Ontdek wat uw woning waard is met een gratis en vrijblijvende schatting door CENTURY 21 Echo Vastgoed.
Contacteer ons via 014 48 12 21


Uw contact

Anthony van Kemenade +32 (0) 496 64 80 62
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 1.199.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 3.473,00
Vrij beroep mogelijk
Ja (460,00 m²)

Ligging

Buurt
Centraal, rustig
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
350,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1990
Renovatiejaar
2022
Staat
Goede staat
Aantal verdiepingen
1
Gevelbreedte
23,00 m
Oriëntatie achtergevel
Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte
2.967,00 m²
Breedte aan straatkant
35,00 m
Tuin
Ja (1.000,00 m²)
Oriëntatie terras 1
Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage
4
Parkings buiten
5
Parkings binnen
Ja

Indeling

Woonkamer
75,00 m²
Keuken
44,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau
33,00 m²
Veranda
Nee
Slaapkamer 1
18,00 m²
Slaapkamer 2
40,00 m²
Slaapkamer 3
22,00 m²
Slaapkamer 4
30,00 m²
Badkamer type
Alle comfort
Douchekamers
3
Toiletten
3
Terras
100,00 m²
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Rolluiken
Nee
Air conditioning
Ja
Zwembad
Verwarmd zwembad

Energie

EPC
116 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20251201-000374115-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
07/01/2026
Type verwarming
Gas
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Nee

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Gemengd woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Renovatieverplichting
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
08/12/2025
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig
Dagvaarding
Ja - minnelijke schikking aangegaan
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
0214TP003
Servitude
Ja
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.