Villa

€ 949.000

Hoevestraat 25., 2330 Merksplas

5
358m²
2
6

Omschrijving Ref.: 6103442

Royale, gerenoveerde villa met fraaie tuin op ca 2420m²

Uiterst rustig gelegen royale villa met fraai aangelegde tuin op ca. 2420m²

Imposante inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De inkomhal geeft ook meteen toegang tot het bureau.

Via dubbele eikenhouten deuren komt u in de ruime L-vormige woonkamer op natuursteen met vloerverwarming, een sfeervolle houthaard en een panoramisch zicht op de aangelegde tuin alsook het zonneterras.

Geïnstalleerde keuken met gezellig ontbijthoekje, praktische bergplaats met aansluiting voor de was- en droogmachine. Nachthal met praktische ingemaakte kasten, master bedroom, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Dubbele inpandige garage met automatische paneeldeur.

Via de prachtige eiken trap komt u op de overloop van de slaapverdieping waar zich 4 bijzonder ruime slaapkamers, nachttoilet, kleedkamer en de badkamer liggen. De geïsoleerde zolder is te bereiken met een schuiftrap.

Buiten:

Mooi aangelegde tuin die geniet van volledige privacy met groot (nieuw aangelegd) zonneterras ca. 85 m²! handig beregeningssysteem, 2 tuinbergingen, mooie vijverpartijen en afgezet extra stuk voor kippen of konijnen.

Kortweg een droom voor wie rust en ruimte kan waarderen.

Bijzonderheden:

Natuurstenen vloeren
Eiken trap en binnendeuren
Dubbele inpandige garage
Elektrische rolluiken met tijdschakelaar
Deels vloerverwarming
Nieuwe zonnepanelen geplaatst 2023
CV vervangen 12/2023

Uw contact

Anthony van Kemenade +32 (0) 496 64 80 62 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 949.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.742,00

Ligging

Buurt: Residentiële wijk, bosrijk

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 358,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1990
Renovatiejaar: 2023
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 1
Oppervlakte hoofdgebouw: 240 m²
Gevelbreedte: 18,00 m
Type dak: Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte: 2.420,00 m²
Breedte aan straatkant: 27,00 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 2
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 2

Indeling

Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
Bureau: Ja
Badkamer type: Douche en zitbad
Douchekamers: 2
Toiletten: 3
Terras: 85,00 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Automatische rolluiken met tijdschakelaar in te stellen

Energie

EPC
: 251 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230324-0002847553-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Hout
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woonpark
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 27/03/2023
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 0521VP0000
Servitude: Nee