Villa
€ 1.850.000

Lijsterbeslaan 22, 2470 Retie
    • delen

Omschrijving Ref.: 7033087

Unieke high-level villa met royaal woonoppervlak op 2415m²


In de gegeerde Bloemenwijk te Retie bevindt zich deze royale villa op een perceel van 2.415 m², waar tijdloze elegantie en hedendaagse luxe elkaar ontmoeten. De woning straalt karakter en klasse uit, met hoge plafonds, een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking die nog deels naar eigen smaak kan worden voltooid. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, op slechts 25 minuten van zowel Eindhoven (NL) als Antwerpen (BE).

Gelijkvloers
De majestueuze inkomhal met stijlvolle trappartij vormt het hart van de woning en zet meteen de toon voor het verfijnde interieur. Aan de rechterzijde ligt een ruim bureel met ingemaakte maatkasten, perfect voor wie van thuis werkt. Via dubbele deuren betreedt u het gezellige salon met gashaard, aansluitend een aparte TV-hoek en een doorgang via een elegante passerelle naar de riante family-kitchen. Deze leefkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel, een open haard en is nog deels af te werken naar eigen voorkeur. De aansluitende bijkeuken, afgewerkt in dezelfde verfijnde stijl, biedt extra bergruimte en toegang tot de dubbele garage.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping bevindt zich de ruime mastersuite met dressing en badkamer (nog gedeeltelijk af te werken). Daarnaast zijn er drie bijkomende slaapkamers, elk met veel lichtinval, en een praktische wasplaats.

Tweede verdieping
De trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar extra kamers zijn voorzien — ideaal als hobbyruimte, speelkamer of logeerkamer.

Een exclusieve villa die rust, ruimte, klasse en centrale ligging perfect combineert.


Uw contact

Anthony van Kemenade +32 (0) 496 64 80 62
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 1.850.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 2.593,00

Ligging

Buurt
Villa wijk, rustig
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
498,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
2010
Staat
Kleine werken
Aantal verdiepingen
2
Gevelbreedte
23,00 m
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Grondoppervlakte
2.415,00 m²
Breedte aan straatkant
40,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage
2
Parkings buiten
6
Parkings binnen
2

Indeling

Woonkamer
45,00 m²
Eetkamer
23,00 m²
Keuken
32,00 m², VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Bureau
20,00 m²
Slaapkamer 1
22,00 m²
Slaapkamer 2
22,00 m²
Slaapkamer 3
40,00 m²
Slaapkamer 4
30,00 m²
Badkamer type
Niet geïnstalleerd
Douchekamers
2
Toiletten
3
Terras
40,00 m²
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Lift
Nee

Energie

EPC
106 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20250728-0003653837-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woonpark
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
E
Kadaster nummer
0495S35P0001
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.